Każdy, kto kiedykolwiek miał już okazję kupować, sprzedawać, lub wynajmować mieszkanie, doskonale wie, że rynek nieruchomości jest bardzo trudnym i zawiłym rynkiem. Przede wszystkim bowiem, charakteryzuje go bardzo duża burzliwość. Odzwierciedla on to, co dzieje się w gospodarce krajowej oraz w gospodarce światowej. Ceny mieszkań potrafią więc bardzo się wahać i niejednokrotnie spadają, lub nagle wzrastają pod wpływem niewielkich perturbacji. Ostatnimi czasy, można było zaobserwować zjawisko znacznego pogorszenia się sytuacji na rynku nieruchomości, kiedy to miał miejsce kryzys gospodarczy. Wtedy ceny mieszkań i wszystkich nieruchomości znacznie podskoczyły w górę i pozostały już na takim poziomie na ładnych kilka lat. Obecnie sytuacja ta powoli ulega zmianie. Można zaobserwować spadki w cenach mieszkań, jednak nadal ceny te są niezwykle wysokie. W szczególności nowe budownictwo charakteryzuje się bardzo wysokimi cenami, ale również wysokim standardem. Niekiedy cena za metr kwadratowy w takim nowoczesnym bloku może przekraczać nawet dziesięć tysięcy złotych.
