Ofert sprzedaży mieszkań na rynku jest naprawdę wiele. Można wybierać pośród ofert deweloperów, osób prywatnych, czy też firm. Niestety, pomimo dużej dostępności mieszkań zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym, zakup mieszkania wcale nie jest sprawą prostą. Jak więc szukać mieszkania tak, by znaleźć „idealne”?
Po pierwsze, poszukiwania wymarzonego mieszkania warto rozpocząć od „rozpuszczenia wici” wśród znajomych. Często się zdarza, że ktoś „po cichu” rozważa sprzedaż własnych czterech kątów, albo też zna osobę, która się z takim zamiarem nosi. Warto również na bieżąco przeglądać oferty mieszkań na sprzedaż, na popularnych portalach ogłoszeniowych (można sobie ustawić opcję wysyłania powiadomień na e-mail o pojawieniu się nowych, interesujących nas ofert), szukać ogłoszeń w prasie,a nawet pośród informacji o licytacjach komorniczych (chociaż ten sposób nabywania nieruchomości dla niektórych może nie być do zaakceptowania). Dobrym rozwiązaniem może być również skorzystanie z usług profesjonalnego biura nieruchomości. Warto wówczas bardzo dokładnie sprecyzować swoje oczekiwania i poprosić agenta, by informował nas tylko i wyłącznie o ofertach spełniających powyższe kryteria. Po drugie, zanim przystąpimy do poszukiwania idealnego mieszkania warto sobie odpowiedzieć na pytania – czy zależy nam mieszkaniu w ścisłym centrum, czy też może okolice podmiejskie są dla nas jak najbardziej do zaakceptowania, czy liczy się dla nas odległość od miejsca pracy, a może od szkoły, do której uczęszcza nasze dziecko? Takich pytań należy oczywiście postawić jak najwięcej, zwracając uwagę na obiekty użyteczności publicznej, sklepy itp. Trzeba być również świadomym, że niektóre wystawione w sieci mieszkania na sprzedaż, wcale na sprzedaż nie są. Może się wiec zdarzyć, że w ostatniej chwili ktoś ze sprzedaży mieszkania się po prostu wycofa, chociaż my już będziemy daną nieruchomością bardzo zainteresowani. Przed kupnem mieszkania, warto również się zastanowić, ile pieniędzy jesteśmy w stanie przeznaczyć na taką transakcję i czy szukamy mieszkania gotowego do zamieszkania, czy też może do wykończenia albo do generalnego remontu. Jest to ważne, by w czasie poszukiwania mieszkania „nie zawracać sobie głowy” nieruchomościami, na które nas po prostu nie stać. Warto również pamiętać o tym, że cenę warto negocjować (nawet jeśli sprzedający informuje, że cena jest „ostateczna”). Oczywiście każdą nieruchomość przed zakupem należy dokładnie obejrzeć – przyjrzeć się stanom podłóg, instalacji itp. Warto również doprecyzować ze sprzedającym, co jest gotowy w mieszkaniu zostawić w proponowanej przez niego cenie, a za co ewentualnie oczekuje dopłaty, by uniknąć późniejszych nieporozumień. Naturalnym krokiem jest również rozmowa z notariuszem, który poinformuje nas jakich dokumentów potrzebuje do tego, by sporządzić akt notarialny kupna danej nieruchomości i sprawdzi je pod kątem naszego „bezpieczeństwa”. Czasem również warto spróbować porozmawiać z potencjalnymi sąsiadami jeszcze zanim dane mieszkania kupimy, by sprawdzić, w jakim towarzystwie przyjdzie nam mieszkać.
